刚刚郑州市住房保障和房地产管理中心挂出一则通告:《关于在全市开展房地产市场秩序专项检查工作的通知》。

通告显示2020年7月13日至8月23日将针对市内五区的检查时间及各县(市)开发区自查,8月24日至31日对各县(市)、开发区抽查。

本次检查市采取随机抽查的方式进行,其中抽查房地产开发项目不少于在售项目的80%,房地产经纪机构不少于备案的10%,估价机构不少于备案的20%。

笔者了解到,本次检查将对经纪机构、开发企业以及估价机构的违法违规行为进行检查。给大家画下重点:

对开发企业,主要检查是否存在以下违法违规行为:

1.开发企业与当地黑、恶势力相勾结打压竞争对象,利用黑、恶势力进行强拆、强卖、强制交房的;

2.捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售的;

3.未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售的;

4.一房多卖,损害购房人合法权益的;

5.采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅的;

6.未按规定使用商品房预售款项,或另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款的;

7.未取得资质证书,违规开发、经营的;

8.房地产开发企业销售现场公示不符合要求,内容不全、格式不标准或不能反映动态情况的;

9.限制、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款的;

10.其它违法违规行为的。

在市场下行的情况下,开发商又开始“挤牙膏”式开盘,捂盘观望。本次检查将严查捂盘惜售和严查限制使用公积金等违规行为。对此,小伙伴们你怎么看?

下附文件全文:

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